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老宅延壽機能復新計畫

一、前言

近年來國內建築物逐漸邁入「高齡化」階段，屋齡30年以上建築物比例持續提高，常見問題包含空間機能不足、無障礙設施缺乏、管線老化、防水與外牆劣化及高齡者居住不便等。為提升居住安全與生活品質，政府推動老宅延壽機能復新相關措施，協助符合條件之住宅辦理修繕與機能改善。

二、三大推動主軸

(一) 提升建築安全韌性及改善建築物機能

■ 優化社區防護：補助外牆修繕、防水止漏及公共設施設備更新，降低建築物劣化與災害風險，強化社區整體安全。
■ 建構無障礙環境：補助增設升降設備、無障礙設施改善、公共管線修繕更新；室內空間並得視需要申請增設扶手、改善高低差、鋪設防滑地坪等高齡友善設施。

(二) 結合節能減碳與淨零轉型

■ 修繕取代拆除重建：透過修繕延長建築物使用年限，減少營建廢棄物與碳排。
■ 實踐創能節能：鼓勵改善老舊設備與建築機能，提升住宅能源效率與居住舒適度。

(三) 促進在地修繕服務與生活機能改善

■ 透過專業諮詢、申請輔導與資源整合，協助民眾盤點住宅修繕需求，逐步改善居住環境。

三、結語

提升居住安全是強化城市韌性的重要基礎。嘉義市老宅延壽專區將持續整合政策資訊、申請流程與服務資源，協助民眾了解補助內容並推動老宅機能復新。